Was ist ein Grundpfandrecht? Und warum enthält der Vertrag so umfassende Regelungen dazu?

Das Gesetz kennt drei Arten von Grundpfandrechten, wobei in der Praxis fast nur die Grundschuld, sehr selten auch die Hypothek eine Relevanz besitzen. Durch die Eintragung eines Grundpfandrechts wird regelmäßig die den Kaufpreis finanzierende Bank abgesichert. Damit dies aber nicht für den Verkäufer gefährlich ist, muss sich die Bank an die im Kaufvertrag enthaltende Sicherungsabrede halten.